舊房改造需要哪些手續(舊房改造需那些手續)
2023-02-24
舊房改造需那些手續
1、你先到規劃局去了解一下你意想改造地區的規劃及未來(lái)土地性質(zhì)是否有變
2、注冊一家資質(zhì)公司
3、制作改造方案
4、你到部門(mén)去申請(必須和關(guān)系搞好，不然不是很容易給你搞)舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對長(cháng)，或不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝[1]修。
近年來(lái)，隨著(zhù)二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時(shí)也被稱(chēng)為二手房改造裝修。
舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
1、房屋因居住太久，感覺(jué)太舊。這種情況下的改造我們通常稱(chēng)為翻新。、
2、不喜歡當前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
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我們這兒的規定是，翻建戶(hù)向村兩委提出申請，然后上報到鎮城建辦，由鎮城建辦實(shí)地察看，為翻建戶(hù)辦理相關(guān)審批手續，方可翻建。
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拆舊房建新房需要的手續和流程是：1、如果舊房已經(jīng)取得房屋所有權證，需要向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書(shū)向當地規劃部門(mén)申請拆除危險房屋；2、建成后，持規劃部門(mén)頒發(fā)的許可證、土地使用權、房屋所有權證書(shū)，向市房屋交易產(chǎn)權登記管理中心申請變更登記；3、如果原先房屋并不屬于危房，想重新建造新的房子，還需要去鄉進(jìn)行申請，會(huì )由新安排工作人員核定房屋的實(shí)際面積，也要進(jìn)行整體的規劃設計；4、如果老房子還沒(méi)有所有權證的，應當向規劃部門(mén)申請補辦許可證，向市房屋交易產(chǎn)權登記管理中心申請房屋所有權證登記。拆除舊房子蓋新房子需要滿(mǎn)足的條件是：1、滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的原則；2、必須有宅基地和房屋證，必須依靠宅基地和房屋證書(shū)來(lái)證明宅基地和房屋所有權屬于自己，否則將無(wú)法建造房屋，如果缺乏這兩種證書(shū)，戶(hù)主也可以通過(guò)集體組織證書(shū)建造房屋；3、建筑申請人屬于農村集體組織成員，農村宅基地屬于農村集體組織，農村集體組織成員享有宅基地資格權和使用權，建設申請人戶(hù)籍屬于其他農村集體組織成員或城市居民戶(hù)籍的，不得拆除當地農村老房子，建設新房子。
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舊房改造需要審批。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對長(cháng)，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。對于農村來(lái)說(shuō)，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門(mén)會(huì )對房子進(jìn)行強制拆遷的。
房屋改建需要什么手續
應向規劃、房管等部門(mén)申請。
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